Ağustos ayı enflasyon verileri, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren kira artış oranını da belirledi. TÜİK'in verilerine göre ağustos ayında aylık enflasyon yüzde 2,04, yıllık enflasyon ise yüzde 32,95 olarak gerçekleşti. Bu rakamların ışığında, kira artış oranı olarak kullanılan 12 aylık ortalama TÜFE ise yüzde 39,62 olarak kayıtlara geçti.
Bu oran, kira kontratı ağustos ayında yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracıları için geçerli olacak. Geçtiğimiz ay yüzde 43,23 olan kira zammı oranı, ağustos ayında bir miktar düşüş göstermiş oldu.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
2024 yılına kadar devam eden %25 kira zammı sınırlaması, 2025'te sona erdiği için kira artış oranları tekrar Türk Borçlar Kanunu'nda belirtilen 12 aylık ortalama TÜFE'ye göre hesaplanmaya başladı. Bu, ev sahiplerinin kiraya yapacağı artışın yasal olarak belirlenen bu oranın üzerine çıkamayacağı anlamına geliyor.
Rayiç Bedel Artışı Kiraları Etkileyecek mi?
Öte yandan, emlak vergileri ve tapu harçlarının hesaplanmasında esas alınan rayiç bedelin artırılması da gündemde. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam'a göre, rayiç bedeldeki artışın emlak vergilerini ve dolayısıyla ev sahiplerinin maliyetlerini yükselteceği, bu maliyetin de kiralara yansıtılabileceği belirtiliyor. Akçam, "Emlak vergisindeki artış kiracılara yansıyacak, maliyet var ortada ve gayrimenkul sahibinin üzerine yük binerse bunu kiralık ve satılıkta fiyata yükleyecek," ifadelerini kullandı. Bu durum, önümüzdeki dönemde kira piyasasında ek bir artış baskısı oluşturabilir.
Yorumlar
Kalan Karakter: